बिल्डर फ्लैट का पजेशन देने में कर रहा है देरी करें यह कार्यवाही!

जानें बायर्स के अधिकार

Global times 7 news network

✅मकान खरीदने के लिए बिल्‍डर को पैसे दे दिए और बैंक से लोन भी मिल गया है.

✅एक तरफ तो मकान खरीदार किराये के घर में रहने के लिए पैसे चुकाता है और दूसरी ओर बैंक को ईएमआई का भुगतान भी करता है.

✅ऐसे में अगर बिल्‍डर समय पर पजेशन न तो मकान खरीदारों के पास अपने हितों की सुरक्षा के क्‍या विकल्‍प बचते हैं.

????सबसे पहले RERA में करें शिकायत‼️

✅रियल एस्‍टेट सेक्‍टर में मकान खरीदारों के हितों की सुरक्षा के लिए ही सरकार ने रियल एस्‍टेट नियामक प्राधिकरण (RERA) को स्‍थापित किया था.

✅मकान खरीदारों को सबसे पहले RERA में ही प्रोजेक्‍ट अटकने की शिकायत करनी चाहिए.

✅प्राधिकरण बिल्‍डर पर मकान खरीदारों के पैसे वापस करने का दबाव बनाएगा अथवा जल्‍द प्रोजेक्‍ट पूरा करने की शर्त रखेगा.

✅अगर पजेशन में ज्‍यादा हो रही है तो मकान खरीदार को बिल्‍डर की ओर से ब्‍याज का भुगतान किया जाएगा.

????????अगर RERA के जरिये मामले का निस्‍तारण नहीं हो सका तो इसे रियल एस्‍टेट ट्रिब्‍यूनल में भेज दिया जाएगा. ट्रिब्‍यूनल मामले के कानूनी विवादों की पड़ताल कर अपना फैसला देगा. अगर ट्रिब्‍यूनल के फैसले से भी मकान खरीदार और बिल्‍डर के बीच मामला नहीं सुलझा तो इसे हाईकोर्ट भेज दिया जाएगा.

????कानूनी प्रक्रिया के लिए कोर्ट जाना होगा ‼️

✅अगर मकान खरीदार अपने विवाद को कानून के जरिये निपटाना चाहते हैं, तो उन्‍हें कोर्ट में प्रक्रिया शुरू करनी होगी. इसके लिए सुप्रीम कोर्ट ने बाकायदा फोरम की व्‍यवस्‍था की है. ये फोरम उपभोक्‍ता अदालत की तरह काम करते हैं और खरीदारों को बिल्‍डर से पैसे ब्‍याज सहित वापस दिलाने में सक्षम हैं.

✅अगर प्रॉपर्टी की कीमत 20 लाख या उससे कम है तो जिला आयोग में जाएंगे, जबकि 1 करोड़ तक की प्रॉपर्टी के लिए राज्‍य आयोग का दरवाजा खटखटा सकते हैं. इसके अलावा जिन मामलों में 1 करोड़ से ज्‍यादा की संपत्ति है, उनका निस्‍तारण राष्‍ट्रीय आयोग से किया जाएगा.

????चुकाते रहें ईएमआई‼️

✅कई प्रोजेक्‍ट में देरी या पजेशन नहीं मिलने पर मकान खरीदार बैंकों को ईएमआई देना बंद करते हैं.

✅एक्‍सपर्ट का कहना है कि खरीदार को ऐसा कभी नहीं करना चाहिए. भले ही आपको समय पर पजेशन नहीं मिल रहा लेकिन बैंकों की ईएमआई चुकाना जरूरी है.

✅ऐसा नहीं होने पर बैंक कर्जधारक के खिलाफ वसूली प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं.

✅साथ ही आपका सिबिल भी खराब हो सकता है.

????जानकारी उपयोगी लगे तो बाक़ी लोगों को भी जानकारी दें ????
………………………………………………
जानकार बनिए ,
सबको जानकार बनाइए ,
कोई प्रश्न हो ,
निःशंकोच पूछिए ,
क्यूंकि आप बढ़ेंगे – तो देश बढ़ेगा

नोट- यह जानकारी एक अच्छे अधिकारी के वाल से है, क़ानून में ऐकसेप्शन हो सकते हैं !
अधिक विश्लेषण के लिए तथ्य और स्थिति की समीक्षा सम्बंधित अधिकारी से करवाना अनिवार्य है ।
चित्र केवल सांकेतिक है ।

जुड़े रहिये ग्लोबल टाइम्स 7 न्यूज नेटवर्क के साथ अच्छी और सच्ची जानकारी के लिए आज ही प्लये स्टोर से डाउनलोड करें आपका अपना साथी हर कदम सच के साथ!